社長のブログ「社長の本気」

ローン減税還付金が、13年間となります

責任者をしてます飯島です

住宅業界は、消費税増税のお話があり来年の3月までのご契約の
家づくりは『消費税据え置き8%』となることは皆様ご存知のこ
とと思います。

しかし、ここにきて『ローン減税還付金が10年⇒13年に延長』と
いうことが政府より発表されました。3年間の延長は、丁度消費税
の2%増税に匹敵することから、ここにきてお客様も勉強されてま
すお客様は、慌てることがなくなったような気がします。

いわゆる『駆け込み契約』と言う言葉がありますが、今回はこの
言葉はいらないような気がします。

今まで同様に『家づくりの時期』がきたらそこで考えていくことが
一番良い時期ではないかと思います。

今は、オリンピック前ということもありますので『職人不足』はま
だまだ続く状況ではないかと思われます。

ここにきて『10年⇒13年になり2%の消費税を飲み込んでもらえる
事は大きなことで、我々の業界は安堵してる人多くいます。』

地元として、長く仕事をさせていただいてます弊社みたいなところ
は消費税問題で左右されない政府の対策に喜んでおります。

慌てず、しっかりり納得のいった家づくりをこれからもしていこう
ではありませんか。これからも時代は少しずつ変わっていくことで
しょうが『地元で認めていただける家づくり』をこれからも頑張り
ます。

今年も、あと一週間となりました

責任者をしてます飯島です

今年も実質あと一週間となってしまいました。
歳のせいか、本当に早く感じる昨今でございます。

今年も本当に色々なことがございました。大勢の皆様方にご支援
をいただき、今ここに年末を迎えようとしてます。

『家づくり』というお仕事は、大勢のお客様に支えていただき、
また大勢の協力業者の皆様方に協力をしていただき成り立つ仕事
ですので、この暮を迎える時期になりますと特に感じさせられます。

『家づくり』の仕事をさせてもらえるって最高の幸せ者ではないか
といつも感謝をしてます。お客様の大きな財産づくりを一緒になっ
て出来る醍醐味のある仕事なんです。反面、責任も大きいのあたり
前なのです。

お客様に喜んでいただける『家づくり』をこれからも頑張ります。
また、来年も益々回りの皆様方の力を借りて満足いただける家づく
りをしたいです。引き続きご支援宜しくお願い申し上げます。

近隣で『碑文谷プレミアム魔法びんの家』上棟

責任者をしてます飯島です

事務所から、歩いて5分のところで『碑文谷プレミアム魔法びんの家』
の上棟を行うことが出来ました。『おめでとうございます。』

『夏が涼しく、冬が暖かく、室内空気が綺麗で身体に優しい』という
ことを気にいっていただきご契約させていただいたお客様です。

数年前に、奥様のお友達の家に行った時に『高気密高断熱住宅』の家
に泊まりすっかり『高気密高断熱住宅』のファンになってしまったそ
うなんです。空気が最高でぐっすりと眠れたというお話をしていただ
きました。

月に一度のアイケーホームのチラシをとっておいていただいたそうで
。『魔法びんの家のお話を聞かせていただきますか。』ということ
が始まりでした。

上棟おめでとうございます。結露なく温度差少なく、温度のバリアフ
リーの家の完成を楽しみにしてください。地元で信頼をいただけるこ
とが、また他の都内のお客様からも信頼をいただくこととなりますよ
う『碑文谷プレミアム魔法びんの家』頑張ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お客様、2棟目の地鎮祭実施

責任者をしてます飯島です

『魔法びんの家』の2棟目のご契約をしていただき、この度『地鎮祭』を練馬
で行いました。お客様のお考えで『井戸と神棚の移設の為のお払いも解体前に
行いました。』

前回のお払いと当然同じ神主様に来ていただき、無事に終ることが出来ました。
12月ですが、あまり寒くない天候のなか三世代(お婆ちゃん、御夫妻、長男、
長女)ご家族がご参加され和気藹々のなか楽しい地鎮祭となりました。

三世代ご参加の地鎮祭は考えてみますと、最近は少ないように思いますので
何か新鮮に微笑ましくも羨ましくも楽しい光景を見させていただきました。

前回は『魔法びんの家』⇒今回は『プレミアム魔法びんの家』と進化した
家づくりのご提案が出来、さらに喜んでいただいての『家づくり』ですので
完成をご家族の皆様で楽しみにしてるということを言っていただいてますので
力も入りますし嬉しいお話です。

お客様は、10年以上も『魔法びんの家』で生活をしてますので充分に良さが
わかっていただいての今回ですので私にとりまして嬉しい限りでございます。

三世代のお客様全員に喜んでいただける『プレミアム魔法びんの家』5月の
完成を楽しみにしていてください。『地鎮祭おめでとうございます。』

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

事務所月例イベント『苔玉教室』開催

責任者をしてます飯島です

昨日は、事務所イベントの『苔玉教室』が大賑わいのなか
近隣のお客様に喜んでいただくことが出来ました。

12月16日(日)10時~12時の間で開催されました。
お正月飾りを苔玉で作ってもらう教室でしたので、時期的
にも内容が合ったようで参加者も多くて良かったです。

社員も、お客様に喜んでいただけるよう前々から準備をしっ
かりと行っていたこともあり始めて参加のお客様達にも喜ん
でいただけたようで本当に良かったです。

誰に見ていただいても、価格より立派な出来栄えにびっくり
し喜び楽しんでいただけたイベントでした。

ご参加の皆様、準備開催した社員達ご苦労様でした。
来月は『かんたん!ラッピング講座』を1月20日(日)10時
から12時です。お待ちしております。
ご参加ありがとうございました。  

 

 

 

 

 

 

 

 

           

最近多くなりました『三世代賃貸併用住宅』ご契約

責任者をしてます飯島です

『三世代住宅』+『賃貸併用住宅』のご契約が出来ました。
ホームページから奥様が初回来社していただきました。

当初は『二世帯住宅』のご相談でした。
ここ1,2年で土地が比較的大きめなお客様は『賃貸併用住宅』の
ご相談が多かったので、実家の建替えということでしたので立地
条件からも『住宅だけでなく賃貸も建てることで資金計画が非常に
楽になるお話をさせていただきました。』

賃貸住宅も最近は、回りを見ても多く建ってますので、全てに良い
ということはないですが、条件させ整えば有利性のある家づくりと
なることは間違いないですのでご提案させていただきました。

土地の大きさ、地形、環境、駅からの距離、会社&大学等が近くに
あるか、回りの賃貸状・・・からシュミレーションを作成して、
『提案書作成』してお客様にご提案させていただくのです。

家賃設定と収支が一番大事となってきますので何回となく調査と作
成を繰り返確実なシュミレーションが出来て初めてプランに進み
ます。

資金計画から収支シュミレーションそしてプランのご提案と信頼を
していただきご契約となりました。

再来年の2月完成をめざして頑張ります。
ご契約ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

目黒区池尻大橋で完成お引き渡しです

責任者をしてます飯島です

事務所から、車で10分ぐらいのところにあります目黒区池尻大橋の
お客様の『池尻プレミアム魔法びんの家』が完成しお引き渡しが出来
ました。

『三世代同居型住宅』の完成です。
初回面談の時にお話を聞いたときから、絶対に魔法びんの家が良い
との思いからお客様にご提案をさせていただきました。

80代のご両親が、これからの生活が絶対に良くなることが今回建替え
の絶対条件だということは見たときからわかりました。

今までが、夏は暑く冬は寒い生活をしてたというお話お聞きましたの
今後のご両親が1年でも長く健康寿命が長生き出来るよう自信をもって
ご提案させていただいたことに、すぐにご理解をいただきご契約をいた
だいたことを覚えてます。

暖かい家で、正月を迎えてご両親に喜んでもらいたいです。
楽しみにしてた、お風呂ももう寒くなくですゆっくりと入れます。
アイケーホームの『魔法びんの家』のお話をご理解いただき家づくりを
させていただいたこと、絶対に後悔させません。

正月に間に合って、本当に良かったです。
ご家族で喜んでいただいたお引き渡しが出来最高でした。
完成、おめでとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『内装仕上げの漆喰工事』の家を体感して来ました

責任者をしてます飯島です

本日、埼玉の仲間のところにお客様と一緒に『漆喰仕上げの家』の
体感に行って来ました。

今月、上棟を迎えるお客様が内装を自然素材で仕上げたいとの希望
がありましたので工事の段取りをしましたが、お客様のご希望に添
った仕上げ方かどうかを、確認出来る家があることを教わったので
一度行って体感してから塗った方がよいと判断して行くことにしま
した。

お客様のこだわりのなかでも、大きいと思い後悔しない為にも体感
して安心した家づくりをして欲しいとの思いで行ってきました。

見ためでなく、肌感覚のお話ですので人其々感ずるものは違います
から体感することが一番なのです。

埼玉の仲間で施工たところがありましたので、お願いして行かせて
もらい、大変助かりました非常に参考となりました。

お客様も、入った瞬間でわかったそうで良い体感となりました。
これで、安心して完成を楽しみに待ってもらうことが出来ます。

仲間って良いですね。感謝、感謝です。
アイケーホームでも新しく『1棟丸ごと漆喰仕上げの家』が出来上
がります。お客様にとりまして大事なこだわりの家となりますが、
弊社にも大きな財産となること間違いないです。

これからも、良いお思ったことに挑戦していきお客様に喜んでい
ただける
家づくりを頑張っていきたいでます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今月の社内イベントは、12月16日です

責任者をしてます飯島です

今月の社内イベントが12月16日(日)となってきました。
すでに、申し込みも入ってるということを聞いてます。

今月は『苔玉教室』の予定です。
来年のことを言うと鬼が笑うかも知れませんがお正月飾り
を苔玉で作ってみませんか?
難しそうに見えますが、誰でも簡単に作れちゃいますので、
安心して参加してみてください。

毎月、社員主導で色々な模様物をやって地元のお客様との
交流の和を求めて予定させていただいてます。

大手メーカーさんの真似は出来ません。地元で自分達は自分
達の出来ることでお客様に認知活動をしております。

チラシ,ホームページ,SNS,現場見学会・・・等でこれからも
活動していきます。ご支援宜しくお願いします。

 

 

 

 

 

 

身内からの、紹介客と契約出来ました

責任者をしてます飯島です

本日、従弟から紹介の地元のお客様とご契約をすることが出来ました。
今回ほど回りの皆様方の力が一致してご契約というのもなかなかない
お話だと思います。

お客様を従弟からご紹介をいただき、ご挨拶をさせていただきました。
その後、今の建替えではなく土地から探して家づくりを考えてるお話
を聞きました。

偶然にも自宅の近くに良い土地があったんです。
その土地を不動産屋さんに確認したら、その不動産屋さんは弊社社員
の知り合いが社長をしてる不動産屋さんということもあり優先的に考
えていただくことが出来たのです。

さらに、その土地の地主さんは本日のお客様とも地元通しということ
で知り合いの仲という本当に恵まれた環境のなかでのご契約となりま
した。応援をしていただいた回りの地元の知り合いの皆様のご協力に
感謝のご契約となりました。

お客様に、ご紹介者に、不動産屋さんに、社員に、・・本当に皆さん
のご協力無では考えられなかった本日のご契約でした。

本日は、おめでとうございます。喜んでいただける家づくり任せてく
ださい。

 

 

 

 

 

 

 

『床の底冷えを防ぐ』理由は気密性

責任者をしてます飯島です

これから冬に向かい、寒さも大変厳しさ強くなってくる季節と
なります。いわゆる『底冷え』的寒さを向かえます。

冬に自宅なりご実家の1階の床が凍るような冷え方をした経験
はありませんか?

一戸建ての床付近の温度が異常に低い理由の1つが『家の隙間』
なのです。暖かい空気は上昇する性質(気球が飛ぶ原理)があ
ります。

隙間の多い家で暖房すると、暖かな空気は天井へと昇り、屋根
の隙間から外へと勢い良く漏れ出します。漏れた分だけ床下の
隙間から冷たい空気が侵入するため、暖房すればするほど上下
で温度差が拡大していくのです。

隙間の少ない家では、暖めた空気が屋根から抜けにくく、床に
冷たい空気が侵入してきません。気密性の向上は床の底冷えに
も効果が多いにあるのです。

C値、Q値の違いで、1ヶ月の暖房費が大き差あり

責任者をしてます飯島です

本日は常日頃から言ってます『C値とQ値の関係から光熱費が大きく
違うというお話をさせていただきます。』

『家づくりのプランをご提案』の時点で『光熱費シュミレーション』
を出せたら良いなーと思ってましたところ、この度LIXILのご協力の
元に『計算が出来るようになりました』当然想定のお話です。

『魔法びんの家』のお話をする時に必ず『C値とQ値』の関連性のお
話は出てきます。最近メーカーさんから聞かれるお話のUa値のお話
もごもっとも大事な話の一つと思います。

Ua値は、設計上で机上から計算が出来るお話です。
C値は現場で1棟ごとに測定して出せる数字ですので、絶対的に信頼
出来る数字です。机上の数字はあくまで机上の数字ですので最終的
にお客様の数字なのかはさだかでないお話のことだと思います。

『魔法びんの家』と『一般の家』では同じエアコンの温度設定20度
にした場合には、60%もの光熱費が差がでることがはっきりしてます。

『魔法びんの家』のエアコンの温度設定は20度~21度で快適な室内
環境となりますが、『一般の家』のエアコンの温度設定は24度~
25度ぐらいではないかと思われます。この場合の光熱費の差額代は
60%どころではなく倍という大きな数字になってきます。

逆に言いますと『魔法びんの家』は『一般の家』の光熱費は半分に
なるということになります。ここに省エネであり健康住宅であると
いうお話になってくるのです。

このお話より絶対にお客様にご提案したい家が『魔法びんの家』と
なることに自信をもってこれからもご提案させていただきます。